住宅ローン減税
住宅ローン減税
住宅を購入する際に、特典として利用できるのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度について詳しく説明します。
家を購入するときには、いくつかの特典が用意されていますが、その中でもお得なのが「住宅ローン減税」です。
この制度では、住宅ローンの残高の0.7％を毎年13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、毎年納めるべき所得税のうち、ローン残高に応じた一定額が戻ってくるという仕組みです。
ただし、申請手続きが必要であり、期間限定の場合もあります。
しかし、ハウスメーカーや関係者から手続きの方法を教えてもらうことは少ないです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万、時には何百万も損をした人がいました。
家の購入代金は最低でも数千万円にもなりますので、減税額も非常に大きいのです。
また、このほかにも「すまい給付金」という制度もあります。
「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
住宅ローン減税とすまい給付金は、家を購入する際に利用できる特典制度です。
詳細は以下のようになります。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税
住宅ローン減税は、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度です。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
例えば、年に納めるべき所得税が100万円であった場合、住宅ローンの残高に応じた控除金額があれば、その金額を所得税から差し引いてもらうことができます。
ただし、住宅ローン減税を受けるためには特定の条件を満たす必要があります。
具体的な要件については、以下のとおりです。
1. 住宅ローンを組んでいること
2. 購入した住宅を本人の居住用としていること
3. 居住用の住宅を所有していること
4. 所得税を納付する義務があること
以上の条件を満たす場合に、住宅ローン減税の申請手続きを行うことができます。
申請は初年度に確定申告を行う必要があります。
ただし、毎年の手続きは不要で、一度申請すれば13年間の控除が受けられます。
つまり、住宅ローン減税は家を購入した際に利用できるお得な制度ですが、手続きを忘れずに行うことが重要です。
申請方法や手続きの詳細については、税務署などで十分に確認しておくことをおすすめします。
確定申告に必要な書類の提出方法と負担の軽減
住宅を入居する翌年の確定申告時には、税務署へ必要な書類を提出する必要があります。
提出期限は3月15日までですので、お忘れなく。
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が求められるかもしれませんが、手続きが面倒だと感じるかもしれませんね。
しかし、安心してください。
書類の提出は初年度に限定されていますので、2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
つまり、一度だけの手間で済むのです。
また、給与所得者の場合は、年末に近づくと銀行から「残高証明書」というものが送られてくることがあります。
この残高証明書を勤め先に提出することで、確定申告時の手続きがスムーズに進みます。
さらに、共働きの夫婦でそれぞれの名義で住宅ローンを借りる場合、それぞれの名義でローン控除を申請することができます。
1人で借りるよりも、夫婦で借りた方がローン控除をフル活用できる場合もありますので、住宅ローンの借り入れプランを検討する際には、ローン控除の恩恵も考慮に入れましょう。
特に、控除を受けることによって税負担を軽減できる可能性があるのですから、無駄にお金を払うことは避けるべきですね。